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房天下>时代庐峰小区网>时代庐峰业主论坛>关于关闭我小区10号楼、13号楼被出租使用的地下空间相关事宜的函[2010]业委会函字023号
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主题：关于关闭我小区10号楼、13号楼被出租使用的地下空间相关事宜的函[201

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骁腾

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发表于2010-11-30 08:52:07 |只看该作者
楼主
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关于关闭我小区10号楼、13号楼被出租使用的地下空间相关事宜的函
[2010]业委会函字023号
 
北京市望京实业总公司时代庐峰物业管理部：
关于我小区13号楼地下一层自行车库和10号楼、13号楼地下二层人防工程（以下统称“地下空间”）被出租经营的问题，鉴于你单位和石景山区民防局均已作出了停止其被出租经营的决定，现我委(时代庐峰小区业主委员会)就关闭该地下空间的相关事宜，致函你单位如下：
一、关于该地下空间居住人员清空
鉴于你单位与“承包人”签定的13号楼地下一层自行车库出租居住“协议”，于2010年12月31日到期（不得续签），同时10号楼、13号楼地下二层的人防工程的使用人没有取得《人防工程使用证》，且未通过公安消防机构的安全审查，为保障我小区业主的居住安全，我委要求你单位在2010年12月31日前清空该地下空间居住的全部人员。
二、关于停止使用我小区内业主共有的供电、供水等设施设备为该地下空间提供生活用水和生活用电
鉴于该地下空间被出租经营中，未经全体业主同意使用了属于全体业主共有的我小区内的供电、供水等设施设备，已构成了侵权。为维护全体业主的权益，我委要求你单位自2010年12月20日起，停止使用我小区内业主共有的供电、供水等设施设备为该地下空间提供生活用水和生活用电。
三、关于该地下空间清空后恢复原状的相关费用
该地下空间在被改造为居住使用的经营中，曾被经营者私搭乱建改变了原建设的使用用途。因此，清空后必须恢复原状。
鉴于你单位在该地下空间被出租经营期间收取了物业费，清空后需要恢复原状所发生的全部费用由你单位承担。
四、关于对清空该地下空间并恢复原状的相关监督工作
清空该地下空间并恢复原状的相关监督工作，由我委成立的物业工作小组负责。该地下空间清空并恢复原状工作结束后，我委要求你单位按照北京市建委《关于实施<北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理办法>有关问题的通知》(京建租[2005]792号)文件中关于“暂未启用或不符合使用条件的普通地下室应安装防盗门予以封闭，防止闲散人员随意出入”的规定，自2011年月1月10日起，暂时将该地下空间封闭停止使用。
我委希望你单位本着为我小区全体业主负责的原则，积极地做好按时关闭该地下空间的相关工作。
北京市石景山区时代庐峰小区业主委员会
二0一0年十一月二十九日
 
抄报：石景山区人民政府鲁谷社区行政事务管理中心、鲁谷派出所
抄送：鲁谷社区碣石坪居民委员会


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骁腾

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发表于2010-11-30 08:52:42 |只看该作者
沙发

恭喜您，您发的帖子被设置为固顶帖

骁腾，您好！你所发的帖子“关于关闭我小区10号楼、13号楼被出租使用的地下空间相关事宜的函[2010]业委会函字023号”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。点击查看更多时代庐峰业主论坛固顶帖>>

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mzw1974

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发表于2010-11-30 13:27:57 |只看该作者
板凳

物业行动了吗？



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铁shi1506

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发表于2010-11-30 16:34:35 |只看该作者
4楼

坚决支持"关于关闭我小区10号楼、13号楼被出租使用的地下空间相关事宜的函"并必须坚决彻底执行!

引用：骁腾 在2010-11-30 8:52:07写道：原帖
关于关闭我小区10号楼、13号楼被出租使用的地下空间相关事宜的函
[2010]业委会函字023号
北京市望京实业总公司时代庐峰物业管理部：
关于我小区13号楼地下一层自行车库和10号楼、13号楼地下二层人防工程（以下统称“地下空间”）被出租经营的问题，鉴于你单位和石景山区民防局均已作出了停止其被出租经营的决定，现我委(时代庐峰小区业主委员会)就关闭该地下空间的相关事宜，致函
 
  望加强领导和监督,保证过程顺利,防止发生问题!!!

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0329z

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发表于2010-12-03 01:26:49 |只看该作者
5楼

Re:关于关闭我小区10号楼、13号楼被出租使用的地下空间相关事宜的函[2010]业委会函字023号

业委会对地下出租的清理工作抓得及时有力，坚决支持！希望不仅有要求更要加强检查，为确保年底完成清理，应要求物业至少每周公布一次进展情况，确保及时发现问题及时解决！

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adtyi4241

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发表于2010-12-03 12:06:08 |只看该作者
6楼

顶！业委会对地下出租的清理工作抓得及时有力，坚决支持！希望不仅有



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骁腾

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发表于2011-01-06 16:30:36 |只看该作者
7楼

恭喜您，您发的帖子被设置为精华帖

骁腾，您好！你所发的帖子“关于关闭我小区10号楼、13号楼被出租使用的地下空间相关事宜的函[2010]业委会函字023号”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。点击查看更多时代庐峰业主论坛精华帖>>

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